공인중개사 자격증 시험을 준비하기 전 많은 분들이 궁금해하는 내용에 대한 질문들을 정리해 보았습니다.
공부에 도움이 되었으면 합니다.
Q. 공인중개사 자격증 시험은 아무나 볼 수 있나요?
공인중개사 자격증 시험은 응시 자격에 제한이 없는 시험입니다.
다만, 아래의 3가지에 해당하는 경우엔 시험에 응시할 수 없습니다.
① 공인중개사시험 부정행위자로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자
② 공인중개사 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
③ 이미 공인중개사 자격을 취득한 자
Q. 공인중개사 자격증 있으면 어디에 취업할 수 있나요?
공인중개사 자격증은 소속공인중개사로 활동하거나 개업을 하는 것 외에 사용은 제한되어 있습니다.
즉, 기업이나 사업체에 취업을 할 때는 우대조건에 해당하는 경우가 많고 필수조건이 되는 경우는 극히 드뭅니다. 공인중개사로 활동하는 목적 외에는 쓰임새가 극히 적기 때문에 신중히 고민하시기 바랍니다.
참고로 공무원 시험이나 공공기관 시험에 가산점이 있습니다.
Q. 공인중개사 시험공부 독학으로 가능한가요?
공인중개사 시험은 공부의 분량이 많고 암기해야 할 이론이 굉장히 많은 시험 입니다. 독학으로 준비하기엔 효율적이지 못합니다.
최대한 오프라인 강의나 인강의 도움을 받아 중요한 이론과 기출문제에 대한 해석 등을 통해 효율적인 공부를 하셔야 합니다. 강의 도움을 받는 걸 추천합니다.
Q. 인강과 오프라인강의 중 어느 걸 선택해야 할까요?
본인의 성격이 어떤지를 사전에 잘 파악하셔야 합니다.
외부 환경에 영향을 잘 받고 책임감이 약하며 쉽게 지치는 성격은 무조건 오프라인 강의를 들으셔야 합니다. 강제성을 띄기에 진도의 막힘이 없고 완주하는데 큰 도움을 받을 수 있습니다.
반대의 성격이라면 효율적인 인강을 수강하시면 됩니다. 시간 관리의 효율성이 높고 언제든 강의를 수강할 수 있기 때문에 효율적으로 공부할 수 있습니다.
Q. 온라인강의 추천해 주세요.
대표적인 공인중개사 온라인 강의 사이트는 에듀윌, 해커스, 박문각, EBS, 메가랜드 정도입니다.
5개 업체 모두 사교육 기관으로는 굉장히 유명하기 때문에 강의 질 자체에는 큰 차이가 없습니다. 다만, 마케팅 홍보비용과 같은 부가적인 요소로 강의 비용이 차이가 납니다. 대표적으로 현재 에듀윌의 경우 공인중개사 온오프라인 마케팅을 많이 하는데 그만큼 가격 또한 다른 업체에 비해 상대적으로 높습니다.
① 환급반 : 합격시 강의비용 환급, 교재비나 세금을 제외하는 경우가 있기 때문에 유의사항 확인 필요
② 평생보장 : 공인중개사 합격할 때까지 전강의 무제한 수강 보장, 단 시험에 응시해야 연장 가능
③ 교재구성 : 대부분의 강의는 교재가 포함되어 있지만 간혹 단과반이나 1차 시험 패키지 등에서는 교재를 별도로 구매해야 하는 경우가 있음, 유의할 것
위 내용을 참고해서 본인에게 가장 합리적인 비용에 해당하는 강의를 선택하시면 됩니다.
Tip!
온라인강의 사이트에 들어가보면 아래와 같이 무료 혜택을 굉장히 많이 제공합니다. 특히 신규회원 가입시 7일간 무료로 전강의 수강권을 주거나 기초입문서를 무료로 제공하는 경우가 많습니다.
이런 무료 혜택을 참고하셔서 강의 선택하시기 바랍니다.
Q. 무료로 배울 수 있는 인강은 없을까요?
서울시평생학습포털, 경기도평생학습포털 지식, 인강드림과 같이 무료로 강의를 제공하는 곳도 있습니다.
다만, 3곳 모두 교재는 별도로 구매를 하셔야 합니다.
무료 인강은 특정 강의만 선택해서 듣거나 초수생이 아닌 재수생들에게 추천합니다.
보통 한 과목당 교재비용만 3~4만 원 하는데 6과목 모두 수강하게 되면 20만 원 정도의 비용이 들어갑니다. 이는 유료 인강을 듣는 것과 큰 차이가 없기 때문에 추천하지 않습니다.
Q. 공인중개사 시험은 언제 있나요?
공인중개사 시험은 1년에 1회 있습니다.
보통 10월 마지막주 토요일에 시행됩니다.
Q. 공인중개사 시험 응시료는 얼마인가요?
1차 13,700원 / 2차 14,300원
Q. 시험과목은 어떻게 되나요?
공인중개사 시험은 1차와 2차 총 6과목입니다.
① 1차 : 부동산학개론, 민법 및 민사특별법
② 2차 : 부동산공법, 부동산공시법, 부동산세법, 부동산중개사법 및 중개실무
Q. 시험 합격은 어떻게 결정되나요?
1차 시험은 매 과목 100점 만점으로 하여 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점 시 합격입니다.
2차 시험은 1차와 동일한 규정입니다.
Q. 계산문제가 너무 어렵습니다. 어떻게 준비하면 될까요?
21년도 기준 계산문제는 대부분 부동산학개론에서 출제되었고 대략 10문제 내외로 출제됩니다.
계산문제는 모든 수험생이 어려워하며 시험 시간 관리에 어려움을 줍니다.
공부할 때는 막히는 이론이나 계산은 체크하시고 진도를 먼저 나가시기 바랍니다. 이후 문제풀이나 복습 시 다시 한번 공부를 해야 큰 흐름에 지장을 주지 않습니다. 절대 절대 나는 못하겠다 하는 계산은 포기하셔도 좋습니다. 공인중개사 시험은 절대평가이기 때문에 전략적인 공부를 하셔야 합니다.
시험 때는 자신 없는 계산문제는 무조건 체크하고 넘어가야 합니다. 자칫하다 시험시간이 부족할 수도 있기 때문입니다.
Q. 동차합격은 무슨 말인가요?
공인중개사 시험은 1차와 2차로 구성되어 있습니다. 1차와 2차를 모두 동일 연도 시험에 합격할 경우 동차합격이라고 말합니다. 전략적으로 1차와 2차를 나눠 응시하는 분들도 많아 생겨난 단어입니다.
Q. 1차 시험 합격 후 2차에서 떨어지면 1차부터 다시 시험 봐야 하나요?
공인중개사 시험은 1차 시험 면제 제도가 있습니다. 대상은 전년도 1차 시험에 합격 사람입니다.
유의할 점은 전년도 1차 시험에 합격한 사람이 당해연도 1차와 2차 모두 시험 접수를 하면 면제 포기로 처리됩니다.
Q. 시험 난이도는 어떤가요?
공인중개사 시험은 1차와 2차 모두 합격률이 30%를 넘기 힘든 어려운 시험입니다.
Q. 공인중개사 시험이 어렵다고 하는데 제가 합격할 수 있을까요?
대부분의 수험생들이 1~2년 시간을 들여 준비를 합니다. 그리고 포기하지 않고 끝까지 꾸준히 공부하는 수험생들은 대부분 합격하기도 합니다. 21년도 1차 시험의 경우 약 17만 명이 응시했는데 50대 이상 수험자가 5만 명이 넘었습니다.
즉, 새로운 도전을 두려워하지 않는 분들이 많다는 의미이기도 합니다. 지금 이 글을 읽고 있는 여러분도 시험에 합격할 수 있으니 도전해 보시기 바랍니다.
Q. 직장인입니다. 1년 안에 공인중개사 합격 가능할까요?
보통 하루에 3시간 이상의 공부시간을 투자하면 1년안에 합격할 수 있습니다.
즉, 본인이 하루에 얼마만큼의 시간을 공부에 할애할 수 있는지 측정해 보시기 바랍니다.
3시간 미만이라면 동차합격 보다는 1차와 2차를 나눠 접근하는 것도 방법입니다.
Q. 공인중개사 관련 자격증 소개 부탁드려요.
공인중개사와 직접적인 연관성이 높은 건 감정평가사입니다.
감정평가는 부동산, 동산을 포함하여 토지, 건물, 기계기구, 항공기, 선박, 유가증권, 영업권과 같은 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 걸 말합니다. 하지만 감정평가사 시험 또한 난이도가 높아 2년 정도의 공부시간을 할애해야 합니다.
직접적인 업무 연관성은 낮지만 주택관리사란 자격증도 있습니다. 집합건물의 관리소장을 하기 위해서 꼭 필요한 자격증입니다.
Q. 시험장에서 사용가능한 계산기는 어떤건가요?
시험장에서 사용가능한 계산기는 메모리카드 제거 및 초기화가 가능해야 합니다.
메모리카드가 제거되지 않은 계산기는 사용이 불가한 점 기억해 주시기 바랍니다.
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