이맘때쯤이면 항상 들려오는 질문이 있습니다.
공인중개사 공부를 제대로 못했는데 지금쯤 공부를 시작하면 동차 합격? 1차 합격? 할 수 있을까요?
현재 상황별로 알맞은 전략을 알아보겠습니다.
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| ■ 시험을 이제 준비하는 수험생 ■ 제대로 공부가 안된 수험생 ■ 1차 합격 공부 전략 ■ 유료 인강? 무료 인강? |
시험을 이제 준비하는 수험생
공인중개사 자격증 시험은 매년 10월 말 토요일에 치러집니다. 6월 기준으로 공부할 수 있는 시간은 대략 5개월이 남았네요. 이제 공부를 시작하는 수험생이라면 고민되는 부분이 있습니다.
시간이 얼마 없는데 합격할 수 있을까?
우선, 본인의 상황을 먼저 파악하셔야 합니다.
내가 공부할 수 있는 시간이 하루에 얼마나 있는지 그리고 꾸준히 할 수 있는지 파악하시고 결정을 내려야 합니다.
하루에 8시간 이상 매일 공부에 투자할 수 있다면 동차 합격도 빠듯하게 가능한 수준입니다. 하지만, 그 이상의 시간 확보가 어렵다면 무조건 1차 합격을 목표로 공부하는게 좋습니다.
참고로, 공인중개사 자격증 시험은 1차 합격 시 내년도 시험에선 1차 시험은 면제가 됩니다.
(1회 한정) 2차만 합격하면 되기 때문에 다양한 전략을 세울 수 있습니다.
제대로 공부가 안된 수험생
연초부터 공부를 했으나 지금까지 공부를 제대로 못한 분도 마찬가지입니다. 현재 상황을 냉정하게 판단해야 합니다.
우선 공부를 어느정도 진행해 왔기 때문에 본인의 수준을 파악하셔야 합니다. 아마 지금까지 공부를 해오셨다면 모의고사를 풀어 보셨을 텐데 모든 과목의 점수가 과락인 40점 미만이고 하루에 공부할 시간이 3시간을 넘지 못한다면 과감하게 2차는 포기하고 1차를 목표로 공부해야 합니다.
한두 과목만 40점 미만이고 하루에 공부할 시간이 3시간을 넘는다면 이런 분들은 동차 합격을 목표로 꾸준히 공부하셔도 좋습니다.
1차 합격 공부 전략
공인중개사 자격증 1차 시험과목은 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 2과목입니다.
1차 시험의 합격 기준은 각 과목 40점 이상이고 평균 60점을 넘으면 합격합니다. 과목별 40문항 출제되기 때문에 16문항 이상을 맞아야 과락 기준인 40점을 넘고, 80문항 중 48문항 이상을 맞춰야 합격하게 됩니다.
여기서 공부 방법 중 하나인 Hint가 있습니다. 한 과목당 최소 24문항 이상 맞추면 합격하게 되기 때문에 나머지 16문제는 틀려도 된다는 뜻입니다. 즉, 절대평가의 이점을 이용해 어렵거나 난해한 문제들은 과감하게 포기할 필요도 있다는 의미이기도 합니다.
좀 더 자세히 공부 방법을 알아 보겠습니다.
우선 공인중개사 자격시험은 엄청난 암기력을 요구하는 시험입니다. 부동산학개론을 제외하고 모두 법 관련된 내용들이기 때문입니다. 사람은 망각의 동물입니다. 반복학습으로 기억을 되새기는 방법이 가장 유효한 전략입니다.
보통 인터넷강의 커리큘럼을 보면 '기초 → 기본 → 심화 → 문제풀이' 4단계로 진행됩니다.
기초이론은 초보자들을 위해 공인중개사 시험의 전반적인 내용을 짧고 간단하게 학습하고 넘어갑니다. 반대로 심화이론은 고득점을 위한 강의로 기본기가 어느 정도 된 수험생들에게 유효한 강의입니다.
우리에게 시간은 얼마 남지 않았기 때문에 과감하게 기초이론과 심화이론은 생략합니다. '기본', '문제풀이' 두 강의만 가지고 공부를 시작합니다.
기본이론은 보통 30강에 1시간 미만으로 구성되어 있습니다. 즉, 1.5배속으로 강의를 수강할 경우 시간을 크게 단축할 수 있습니다.
그리고 강의 수강 시 이해가 잘 안 가거나 어려운 이론들이 등장하는 경우가 있습니다. 이럴 땐 과감하게 넘어가셔야 합니다. 넘어갈 땐 포스트잇으로 체크하고 복습할 때 다시 확인하셔야 합니다. 지금은 진도를 나가는게 우선이기 때문입니다.
강의 수강 Tip!
1. 강의는 1.5배속
2. 이해가 안가거나 어려운 이론은 Check! 시간 끌지 말고 시원하게 Pass!
강의를 다 들으셨다면 이제 문제풀이로 넘어갈까요? 아닙니다. 복습하셔야 합니다.
위에서 말씀드렸죠. 사람은 망각의 동물! 복습 또 복습 무조건 복습이 합격으로 가는 지름길입니다.
복습할 땐 강의 도움은 받지 않습니다. 이젠 기본서만 가지고 다회독 준비를 하셔야 합니다. 시험 전일까지 최소 5회 이상 회독한다는 생각을 가지셔야 합니다.
기본서 회독 시에는 위에서 포스트잇으로 체크해둔 부분은 인강을 다시 듣거나 하는 방법으로 최대한 이해를 하고 넘어갑니다. 그래도 이해가 안 간다면 Pass! 최소 5번은 보기로 했죠? 다음에 또 만나면 됩니다.
기본서 다회독 Tip!
1. 최소 기본서 5회독 이상
2. 다시 봐도 이해 안 가는 부분은 Pass! (최소 5번은 만날 거니깐~)
기본서를 3회 이상 회독하셨다면 아마도 8월 말이나 9월 초가 되었을 겁니다. 이제 문제풀이를 준비하세요.
문제풀이에서 중요한 건 점수가 아닙니다. 내가 모르고 있거나 부족한 부분을 계속 채워나간다는 생각으로 접근해야 합니다. 문제풀이를 하다 보면 지속적으로 틀리거나 헷갈리는 부분이 있습니다. 이런 경우는 오답 지를 만들어 이론을 정리해 두면 좋습니다. 시험 한 달 전부터는 이렇게 개인적으로 정리해둔 오 답지가 큰 도움이 되거든요.
문제풀이 Tip!
1. 점수가 아닌 부족한 부분을 채워 나가는 과정
2. 나만의 오답노트를 만들자
3. 기본서를 놓지 말고 꾸준히 회독
이제 시험이 하루 앞으로 다가와 있을 겁니다.
그동안 꾸준히 공부해온 노력과 성실함에 기대어 좋은 성적 노려봐도 좋을 듯합니다.
유료 인강? 무료 인강?
에듀윌이나 박문각 해커스 등 대부분의 인터넷강의 사이트에선 1차 합격반을 별도로 운영하고 있습니다.
연초에는 보통 동차 합격반만 운영하는데 연중에는 많은 곳에서 1차 합격반을 운영합니다.
대부분 가격은 20~40만 원 정도에 형성되어 있고 교재와 1차 강의를 제공합니다.
좀 더 저렴하게 공부하기를 희망하는 수험생들은 서울시평생학습포털 또는 경기도평생학습포털 지식을 활용해도 큰 도움이 됩니다. 강의 자체는 무료로 운영하고 있고 교재만 별도로 준비하면 되는데 기본이론과 문제풀이 교재비는 모두 합해 대략 10만 원 정도 합니다.
(문제풀이반은 아직 업데이트가 되지 않아 21년도 강의가 올라와 있네요.)
훨씬 더 저렴하게 공부할 수 있겠죠?
선택의 개인의 몫입니다.
본인에게 맞는 과정과 커리큘럼을 선택해 공부하시기 바랍니다.
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